Переезд в новый дом — это стрессовое мероприятие, как бы вы к нему не подходили. Есть расходы, хаос физического переноса всего вашего имущества, не говоря уже о поиске нового дома в первую очередь. Мы все проводим много исследований и добросовестного подхода при поиске нового дома для нашей семьи, но эти исследования обычно сосредоточены исключительно на самом доме. Когда дело доходит до местоположения этого дома, исследования могут стать немного запутанными.
У вас, вероятно, есть хорошее представление о общем районе, в котором вы хотите жить, но как насчет конкретного квартала, в который вы переезжаете? Несколько лет назад Trulia придумала термин «сожаление о районе», когда опрос, проведенный ими, показал, что 36% покупателей жилья жалели о том, что не купили жилье в другом районе. Будут ли ваши соседи красть каждую доставленную вам посылку, или вы будете втянуты в бесконечную драму с ними? Как можно понять, вступаете ли вы в процветающее, дружелюбное сообщество или попадаете в ад, состоящий из других людей?
Невозможно точно знать, пока вы не живете там, но есть некоторые признаки, на которые вы можете обратить внимание во время поиска дома.
Домашний уход
Спросите любого профессионала в области недвижимости: Уровень поддержания и обслуживания домовладельцем очень много говорит. Не только то, что плохо поддерживаемый дом, вероятно, имеет скрытые повреждения и дефекты, которые будут нужно ремонтировать, но и плохо поддерживаемый дом будет негативно влиять на все дома вокруг него.
Одиночный ветхий дом с обвисшей крышей и древней, ржавеющей стиральной машиной на переднем дворе — это одно, но несколько домов в плохом состоянии — большой красный флаг того, что весь район погибает. Если вы видите несколько домов с признаками запущенности, то пора пересмотреть свой выбор места проживания:
Отсутствие озеленения (заросшая трава, неуправляемые сорняки)
Слабая или отсутствующая ограда
Снятие старой краски с наружных поверхностей или поврежденного сайдинга.
Мусор и хлам накопились во дворе.
Поврежденная крыша
are a common sight in many cities.
Разрушающиеся бетонные ступени или дорожки — обычное явление во многих городах.
Шум
Очевидный красный флаг для района — уровень шума, но легко предположить, что высокие уровни шума временные. В конце концов, этот парень через дорогу не может каждый день газовать свой мотоцикл или пилить свою цепную пилу, правда?
Это важно посетить ваш будущий новый район в разные дни и вечером. Вы узнаете много о том, какой на самом деле там жизнь. Несколько признаков того, что этот район не станет вашим новым домом, включают в себя:
Шум. Это очевидный сигнал тревоги, но если вы видите район только днем, когда взрослые на работе, а дети в школе, вы не знаете настоящего уровня шума, с которым вам придется иметь дело. Вам также нужно выяснить, имеют ли некоторые из ваших соседей очень громкие хобби или любят включать музыку на своей машине на несколько часов каждый день, пока они тренируются в своем гараже.
Нет шума. На другом конце шкалы — отсутствие людей и шума. Если район страшно темный и пустой ночью, задайте себе вопрос, будете ли вы чувствовать себя комфортно гулять или позволять вашим детям играть, когда солнце заходит. Если это также призрак город в течение дневных часов, это может указывать на недружественную атмосферу и отсутствие соседской дружбы.
Знаки на продажу
Вы чувствуете себя счастливым, что нашли дом в своем ценовом диапазоне в том районе, где вы хотите быть. Это замечательно. Если только есть очень веская причина для низкой цены.
Если вы заметите, что в районе много домов на продажу, это может быть красным флагом, что что-то отталкивает людей. Это может быть что угодно — рост преступности, проблемы с качеством жизни или просто совпадение, но большое количество знаков «на продажу» должно заставить вас остановиться и провести дополнительное расследование, прежде чем принимать окончательные решения.
Лежачие полицейские.
Вы, вероятно, не задумываетесь дважды, когда проезжаете через лежачий полицейский—они обычный способ заставить людей замедлить скорость. Но если тихая жилая улица, которую вы рассматриваете для переезда, имеет лежачие полицейские каждые несколько футов, это может быть признаком того, что ваше миленькое место является обходным путем для нетерпеливых водителей, пытающихся избежать близкого трафика. Если вы не наслаждаетесь звуком машин, ударяющихся о лежачий полицейский слишком быстро и на короткое время поднимающихся в воздух, или не любите ощущение опасности, связанное с тем, что темная тихая улица вторгается усталыми, спешащими водителями, это признак того, что вам следует хотя бы немного поспрашивать, чтобы узнать, насколько большой проблемой это является.
in Russian language
Уровень преступности на русском языке
Это может показаться очевидным, но большинство покупателей домов больше полагаются на свое впечатление о районе, чем на фактические статистические данные. Важно помнить, что не вся преступность является насильственной — район может страдать от мелких воров, вандалов, нарушителей правил дорожного движения или жителей, нарушающих общественный порядок.
Один простой красный флаг, на который стоит обратить внимание? Укрепления. Если все дома на квартале имеют решетки на окнах и огороженные террасы, если у всех есть камеры безопасности и большие знаки, объявляющие о сигнализации, это часто означает, что район в какой-то момент был не особенно безопасным.
Вы можете быстро получить представление о преступности в вашем районе с помощью сайта, например, Niche, который использует местные и федеральные базы данных для расчета уровня преступности, а также сайтов, таких как SpotCrime, который покажет вам карту или список последних полицейских действий в этом конкретном районе. Это не будет полной информацией, но если вы видите длинный список арестов и других проблем, связанных с преступностью, это является признаком того, что ваш милый и тихий будущий район не такой милый и тихий. И пока вы проводите свои исследования, почему бы не проверить, есть ли там зарегистрированные сексуальные преступники? Министерство юстиции поддерживает поисковую базу данных, которую вы можете использовать, а сайт Family Watchdog предлагает аналогичную базу данных.
Животные
Большинство людей любят собак, и иметь собак в вашем новом районе, вероятно, не плохо. Но есть разница между соседями, которые выгуливают своих питомцев на поводке, и соседями, которые позволяют своим собакам бегать на волю. Агрессивные собаки могут быть опасными, а собаки, оставленные на улице все время, могут быть громким беспокойством.
Вы также часто можете судить о характере потенциальных соседей по тому, как они относятся к животным. Домашние животные, которые оставлены на улице в жару или холод, которые привязаны и имеют мало места для передвижения, или которые в общем обращаются плохо, не только разбивают сердце, но и указывают на то, что человек, ответственный за них, не будет очень ценить ваше здоровье и безопасность.
