Как новый владелец дома, вы, возможно, были удивлены узнать, что вы несете ответственность за канализационные и водопроводные линии, которые идут от улицы до вашего дома. Нет, вы их не устанавливали. Нет, технически вы не являетесь их владельцем. Но они все равно могут причинить вам головную боль — если водопроводная линия лопнет или канализационная труба выйдет из строя, вам придется платить за ремонт.
Когда вы получаете пугающее письмо по почте, в котором говорится, что замена или ремонт этих труб может стоить от 2 585 до 8 500 долларов, подписка на «план защиты от утилит» (также известный как страховка на линии обслуживания) кажется отличной идеей. За небольшую сумму денег вы получаете уверенность в том, что любые проблемы с канализационными или водопроводными трубами будут оплачены. Это особенно успокаивающе, потому что проблемы с канализационными и водопроводными трубами не всегда покрываются стандартными полисами домашнего страхования.
Так да, это кажется отличной идеей — но в большинстве случаев вам на самом деле не нужен этот план защиты утилит. Есть всего несколько конкретных сценариев, когда это имеет смысл.
Вы, вероятно, никогда не будете нуждаться в своей защите от утилит.
Все страхование — это то, что вы покупаете, надеясь, что никогда не понадобится, но есть причины думать, что вам действительно не нужен план защиты коммунальных услуг для покрытия ремонта водопроводной или канализационной трубы.
Те расходы на ремонт/замену сильно преувеличены. Средняя стоимость ремонта водопроводной линии составляет всего $950 (с максимальной ценой около $1,575). Канализационные линии могут быть дороже (с максимальной ценой в $7,500), но в среднем стоят около $4,000. Более того, большинство заявок по этим полисам на гораздо меньшие суммы, согласно расследованию The Wall Street Journal, потому что проблемы, такие как засоренный главный трубопровод, часто могут быть решены с помощью недорогого вызова сервисного центра.
Шансы на возникновение проблем с водопроводной или канализационной линией на самом деле довольно низки. Исследование, проведенное Университетом штата Юта, показало, что средний срок замены водопроводных магистралей составляет 125 лет. И согласно исследованию The Wall Street Journal, анализ записей о муниципальных разрешениях показывает, что вероятность необходимости ремонта водопроводной или канализационной линии в определенный год составляет менее 1 процента.
Наконец, вероятно, вы можете добавить защиту линий утилит в свою страховку домовладельца в качестве дополнения за гораздо меньшую сумму (обычно $30-$40 в год).
Когда стоит приобрести план защиты утилиты
Итак, в общем и целом, вам, вероятно, не нужно покупать защиту линии от вашего поставщика услуг (или от сторонней компании, с которой они сотрудничают, чтобы предложить ее вам). Но есть конкретные ситуации, когда приобретение этой защиты имеет смысл.
Сначала, если вы не можете добавить это к своей страховке для домовладельцев, стоит исследовать. Но даже тогда вам, вероятно, это не понадобится, если ваш дом не попадает в одну из этих ситуаций:
Ваш дом старше 50 лет И ваши водопроводные и канализационные трубы никогда не заменялись. Как отмечено, средний срок замены водопроводных и канализационных труб составляет около 125 лет, а ожидаемый срок службы водопроводной линии — около 84 лет. Когда эти трубы достигают шестидесятилетнего возраста, вероятность проблем начинает расти. Поэтому, если вашим водопроводным и канализационным трубам уже давно, стоит задуматься о защитном плане.
Вы можете попытаться определить возраст ваших водопроводных и канализационных труб различными способами. Вы можете провести поиск разрешений в вашем строительном офисе; даже если работы выполнялись утилитарной компанией или округом, все равно будут иметься разрешения в качестве доказательства. Вы также можете спуститься в подвал или подвальное пространство и посмотреть на выставленные трубы, входящие в ваш дом; если они выглядят древними (заржавевшими и корродированными), вероятно, они такие и есть, и на трубах могут быть отметки, которые дадут вам информацию о их возрасте — хотя для этого потребуется некоторое исследование, так как эти отметки обычно уникальны для производителя (сантехник может вам помочь). Вы также можете сделать некоторые обоснованные предположения, если сможете определить, из чего сделаны ваши трубы — например, чугун, вероятно, означает, что ваши трубы действительно старые. Если этого не получится, вы можете связаться с обслуживанием клиентов вашей утилитарной компании, и они могут рассказать вам историю ваших водопроводных и канализационных труб.
Другие дома рядом с вами имели проблемы. Спросите своих соседей. Если более одного из них сталкивались с радостями разрыва водопровода или замены канализационной линии, вероятно, сантехника в вашем районе старая, и все линии находятся в опасности отказа. Это делает защитный план разумным вложением.
Вы уже испытываете признаки неисправности линий обслуживания. Страдаете ли вы от хронического низкого давления воды или частых засоров канализации или подвалов, но ваши соседи нет? Это признаки того, что ваши линии обслуживания старые, поврежденные или заблокированные. Прочистка канализационной линии или вызов сантехника для проверки вашего водоснабжения может решить проблему, но если это не помогает, защита линий коммунальных служб может окупить себя раньше, чем вы думаете.
